项目二 ：万松总部经济园

    1、项目简介

    （1）项目类型、地址、名称：万松总部经济园拟选址于万松东路沿线，港口大道以东和滨海大道以西区块

    （2）项目概况：

    万松总部经济园项目以提升区域自主创新能力为核心，致力于集聚人才、技术、资本，打造以甲级写字楼、创意办公楼、商务公寓为主，汇集办公、科研、生活、休闲于一体的总部经济集聚基地。目前，万松东路沿线地块的控制性详细规划和城市设计方案已通过审批；万松东路延伸线一期2015年1月份通车，二期工程（滨海大道渠化工程）已开工建设，项目周边投资60亿元的万松城市综合体已挂牌出让和开工。目前，万松总部经济园的280亩土地指标已落实到位，着手相关地块指标的修改完善。

    （3）建设规模、条件与优势：

    该项目位于万松东路延伸线为主轴的城市东进带，是联接新老城区、带动城市东扩的“黄金走廊”。近期通过道路建设、整体开发、功能提升，致力于打造一条汇集金融商贸、居住展览、商务办公，展现都市独特景观魅力的城市发展带。意向方案总用地规模约399亩，净出让土地面积约270亩，地上建筑规模约46.8万平米，其中写字楼约26.7万平米，商业面积7万平米，商务公寓（或住宅）13.1万平米，总投资约40亿元。

    其中一期范围：总用地约125亩（包括绿地、城市道路等），净出让土地面积约86亩，地上建筑规模约15.2万平米，其中写字楼约9万平米，商业面积 2.2万平米，商务公寓（或住宅）4万平米，投资约13亿元。

    二期范围：总用地约95亩（包括绿地、城市道路等），净出让土地面积约72亩，地上建筑规模约12.7万平米，其中写字楼约7.7万平米，商业面积2.5万平米，商务公寓（或住宅）2.5万平米，投资约10亿元。

    三期范围：总用地约179亩（包括绿地、城市道路及相关配套设施），净出让土地面积约112亩，地上建筑规模约18.9万平米，其中写字楼约10万平米，商业面积2.3万平米，商务公寓（或住宅）6.6万平米，投资约17亿元。

    （4）投资概算：总投资约40亿元

    （5）合作方式：出让或PPP模式

    （6）需外放投资构成：

    （7）效益分析：

    2、项目联系方式

    （1）联系单位：瑞安滨海新区管委会

    （2）地  址：瑞安莘阳大道508号

    （3）分管领导：傅碎木

    （4）联系人及其电话：余成华 0577-65631017

本文转自：温州网