[主持人]谢谢，我相信安居梦终会实现。今天非常感谢蔡局来到我们的演播室和网友进行在线交流，也感谢各位网友关注本期的节目，我们下一期瓯海党政部门一把手访谈节目再见。 2015-6-24 11:00

[蔡足胜]好的，衷心感谢网友对我们工作的关心、支持和理解。对普通老百姓而言，每个人都有自己的“安居梦”。从古代孟子的“居者有其屋”，到唐代诗人杜甫的“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山!”再到现代诗人海子的“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”。不同的时代，同样的追求，同样的情怀。这种情怀也促使我们一直把安置房建设放在我们政府工作的重中之重，同时也希望大家继续关心、支持、监督我们的安置房建设，让我们共同努力把安置房工程建成质量过硬、人民群众满意、经得起检验的民生工程，真正实现百姓的“安居梦”，谢谢。 2015-6-24 11:00

[主持人]平台上还有朋友不断留言，但是因为时间关系不能一一进行答复。今天的访谈马上就要接近尾声了。那在节目最后，请蔡局再和关心瓯海城乡建设的网友们说几句吧。 2015-6-24 10:59

[蔡足胜] 近年来，我区的拆迁安置形成了一些历史遗留问题，这些问题涉及老百姓的切身利益，关系瓯海经济社会发展的全局，影响社会的安定团结。对此，区委、区政府十分重视，专门成立了区历史遗留问题化解领导小组，由厉秀珍书记亲自担任组长，并制定了三年行动计划。这个小组是去年成立，我们计划是这样的：2014年要化解20%左右的历史遗留问题，2015年要化解40%左右的历史遗留问题，2016年要化解完毕。 同时，在化解过程中我区坚持实事求是，以保护广大老百姓的利益为准则，第一要把握原则，要坚持“尊重历史、面对现实，依法办事、实事求是，区别对待、分类处理，分级负责、稳妥推进”的处理原则。要把过去的历史遗留问题解决好，做到“了结遗留，规范以后”；第二要科学合理制定政策标准，严格按规定操作执行，对存在的问题要采取不同的处理办法分类处理好；第三区政府以及相关职能部门按照分类处理、以不形成新的历史遗留问题为前提，都要履行好自身职责，严肃认真地处理好安置房建设的历史遗留问题。 2015-6-24 10:56

[主持人]谢谢蔡局给出明确的回答。很多朋友在留言平台上有关于安置房历史遗留问题。网友是这样问的，“蔡局你好，安置房中还有一部分历史遗留问题，要如何解决？” 2015-6-24 10:56

[蔡足胜]好的，广化南路（瓯海段）道路建设工程是我区的一项重点建设项目，该项目全长6260米，宽50米，是一条城市快速路。先行建设景山隧道至六虹桥路段，我们分两段实施，其中一期（景山隧道）长1215米，二期隧道南洞口至六虹桥路，长1350米。广化路拆迁安置房（景山段）目前已经纳入景山街道保障性安居工程D-17地块安置，目前该项目已于今年的五月份进场开工。广化路拆迁安置房（新桥段）目前已纳入新桥街道保障性安居工程I-31地块安置，目前正在进行前期政策处理和手续办理，预计今年年底或明年初开工建设。 2015-6-24 10:55

[主持人]留言平台上的留言非常多，大家在非常踊跃的提问。网友“岁月静好”提问，我是广化路的拆迁安置户，现在广化路的山洞已经打通但安置房还没有开建，对此区里有何计划安排？ 2015-6-24 10:53

[蔡足胜]根据我区相关拆迁安置政策，拆迁安置房业主应当与其他业主享有同等权利履行同等义务，按时足额交纳物业服务费用。同时，拆迁安置户跟其他业主一样，都可以对物业服务企业的日常服务和工作提出宝贵意见和建议。 2015-6-24 10:51

[主持人]我们继续看下一位网友的提问。网友“我爱瓯海”提问：作为瓯海的拆迁安置户我想知道拆迁安置房物业管理如何收费？我们业主对此有什么权利呢？ 2015-6-24 10:51

[蔡足胜]这个问题问得非常好，基础配套设施是经济发展和群众日常生活的重要保障，它的建设及运营状况将直接影响到人民群众生活的质量水平。我区政府始终高度重视这一民生工程，针对目前部分安置房项目基础设施滞后，水、电、气管网等问题不能及时跟上的现状，在广泛深入调研的基础上，下步拟采取以下措施： 一是科学规划安置房基础配套设施的立项要体现前瞻性和科学性，要考虑到未来十几年甚至几十年发展的需要，对道路建设的标准、污水管网的分布和设计都应适度超前。 二是督促相关单位按时按质完成安置房基础配套设施建设，使相关的配套设施工程尽快移交，同步或提前投入使用。相关职能部门要加强与公建配套、道路以及市政设施等主管部门和建设单位的沟通联系，尽快解决已回迁安置小区的市政、公建配套滞后现象。 三是对于尚未回迁安置小区，要加快进度，等各类配套设施基本到位后再进行回迁，有利于安置工作的推进，避免矛盾、问题的积累与扩大。要形成合力，区、镇街、村（社区）、职能部门之间要既有分工又有合作，做到全力配合，上下联动，左右协调，更好地服务于回迁安置工作。 2015-6-24 10:50

[主持人]下面的问题也是关于安置房的基础设施跟进问题，又是关于安置房，看来网友对这一块也是十分地关注。网友“陈小六”提问：“蔡局长您好，我已经入住区里的安置房，但跟一般的商品房相比安置房地处比较偏僻生活不太方便，请问安置房建设基础配套设施如何跟进？” 2015-6-24 10:50

[蔡足胜]这个问题确实比较纠结，如果你朋友的房屋漏水非人为引起，是属于房屋自然老化或者施工质量问题。为解决您朋友的房屋漏水问题有以下几种方式：一、如您房屋购买是新建房屋，且在保修期内的应由建设单位来维修解决漏水问题；二、如您购买房屋已经过了保修期，您可向小区物业反映，由物业公司按程序向我局申请物业专项维修资金来维修解决漏水问题；三、如果您的房屋已过保修期且没有物业专项维修资金，建议通过自筹资金来维修解决。 2015-6-24 10:47

[主持人]下面是关于新购房屋质量的问题。有网友留言说：局长您好，我一个朋友新买的房屋出现漏水问题，请问要怎么解决？ 2015-6-24 10:47

[蔡足胜]根据浙江省人大第23号公告，2015年6月18号开始，对外地施工企业、外地经营机构、外地招标代理进瓯承接业务取消备案。 2015-6-24 10:47

[主持人]如果外地企业到瓯海的话要需要办理哪些手续，怎么办理呢？ 2015-6-24 10:46

[蔡足胜]根据《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》，招标分为公开招标和邀请招标。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标； 根据温住建发（2014）38号文件，非国有投资建设工程涉及公共利益和公众安全的项目（如商品房、经济适用房），必须依法进行招标，自主选择招标方式（公开招标或邀请招标）。非国有投资不涉及公共利益和公众安全的建设工程项目，可以采用直接发包方式。 无论是公开招标，邀请招标还是直接发包都需要进行招标备案。 公开（邀请）项目业主提供以下资料：一是非国有投资相关证明（邀请招标须提供）；二是初步设计批复；三是工程资金或资金来源已落实证明材料；四是招标文件及招标文件(包括招标申请)备案表；五是满足施工招标需要的设计文件。 直接发包备案手续。项目业主提供以下资料：一是非国有投资相关证明；二是初步设计批复和满足施工的设计文件；三是工程资金或资金来源已落实证明材料；四是直接发包备案表、工程造价书；五是承包人相关的资质资格证书、安全生产许可证等。 2015-6-24 10:46

[主持人]相信您也听到了蔡局给出的答案，一定要慎重一点。继续来看下一个网友提问，是关于工程建设招标，也就是住房建设这一块的，网友0miss问：请问哪些建设工程需要进行招标，招标是不是还要进行招标备案？请问怎么办理备案？ 2015-6-24 10:46

[蔡足胜]其实葡萄属于鹿城区管辖范围，但如果您来瓯海购买类似的房子，建议您应该先了解以下的相关政策。一般来说老百姓手上的安置房分两类，即拆迁安置房和征地返回的三产安置房，这两类安置房和商品房在产权上没有区别，办理房产过户、交易的手续和商品房都一样，税务部门收取相关税收税率也相同。但是上述安置房的建设土地取得形式上有两种，分国有划拨和国有出让，在办理土地交易手续时，国有划拨土地性质的房产需补交土地出让金，补交标准由国土部门制定。土地性质变更为国有出让性质后，方可进行交易。网友问的手续未完善的房子要慎重。 2015-6-24 10:43

[主持人]谢谢蔡局，我们继续看下一个提问。有网友提问“有很多葡萄棚当地的人放房子出来卖，不过他们的房子好像都是村里涉及赔偿给的，还有些手续没办理完善的，是否可以购买的，买个房子不容易呀，生怕出问题，局长能给回答一下吗？”也就是说关于手续未完善的房子是否可以购买？ 2015-6-24 10:43

[主持人]谢谢蔡局这么详细的回答，继续来看下一个问题。关于保障性住房的问题。网友“Qqnmqq”提问：现在瓯海有没有针对低收入人群的保障房措施？如果没有什么时候有开工的计划？如果有又应该怎么申请呢！  2015-6-24 10:40

[蔡足胜]你好，如果你姐夫的房子确实很破旧，可以申请先进行危房鉴定。根据温瓯政办发【2014】76号文件精神，应急鉴定程序为：（一）先由各镇街进行预登记，并根据房屋隐患的轻重缓急，合理安排上报鉴定批次，再统一上报区房屋安全鉴定办公室进行危房鉴定。经鉴定为D级危房的，镇街应立即通知房屋所有人必须停止使用、腾空房屋，及时组织拆除，并安排D级危房户的临时外迁安置。 泽雅镇农村D级危房的改造方式有5种：1、就近参加农房改造集聚建设；2、申请区块统一改造；3、可申请跨泽雅镇域范围农房集聚改造建设，置换泽雅镇以外的瓯海区农房改造集聚点富余房源，执行泽雅跨镇域农房集聚改造政策。4、申请到泽雅镇中心村集中建房的，按一级区域、二级区域、三级区域分类管理。5、申请纳入村庄区块改造或宅基地区块改造。 D 级危房住户可根据实际情况选择改造方式，并按以下程序提出申请个人申请：经鉴定为 D 级危房的住户（除第五种改造方式向村集体申请外），凭 D 级危房鉴定书、危房照片、《农村危房改造方式申请表》及家庭人员身份证、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》等材料，根据实际情况，选择改造方式并向镇街提出申请。镇街收到申请材料后，可以征询村、社区意见，并在村、社区进行公示，公示完毕经审核根据实际情况对申请人进行统筹安排，报区人民政府备案。如果选择跨泽雅镇域范围农房集聚改造建设的，镇人民政府审核后由区城建办进行统筹安排，报区人民政府备案。 2015-6-24 10:39

[主持人]嗯，谢谢蔡局的回答，我们接下来看一个关于老房重建的问题。网友“摄像充导演”提问到：“姐夫在泽雅还有间老房子，现在很破很破了，请问可以拆了重建么？想多建一层要可以么？需要些什么手续要办理？” 2015-6-24 10:39

[蔡足胜]首先我要感谢牛山片区拆迁安置户对政府拆迁工作的关心、理解和支持。牛山森林公园建设是我区的重点建设项目，拆迁涉及量大面广，也开创了牛山速度和牛山精神。区政府对牛山拆迁安置房的建设一直十分重视，力推工作进度。目前拆迁安置房分4个地块（新桥3个地块、梧田1个地块），我们采取BT合作模式由中建七局承建，合计占地是231亩，总建筑面积是49万平方米。分别为C10A地块（总用地74.23亩，总建筑面积是15.8万平方米）、C38地块（总用地57.56亩，总建筑面积是12.3万平方米）、C35地块（总用地面积25.6亩，总建筑面积是3.8万平方米）、C58地块（总用地面积73.53亩，总建筑面积是17万平方米）。上述拆迁安置房建设项目目前进展顺利，都已进入主体施工阶段，年内都将全部或者部分结顶，预计2016年下半年全部完成竣工验收并交付使用，届时这位网友就可以拿到新房的钥匙了。 2015-6-24 10:36

[主持人]我相信广大拆迁户最关心的就是什么时候拿到新房的钥匙。网友“凉拌豆腐”提问说：我是牛山新桥片安置户，房子拆了有两三年了，什么时候能拿到新房钥匙？ 2015-6-24 10:35

[蔡足胜]一是积极向各商业银行争取贷款支持，通过在建项目抵押贷款等方式，撬动银行资金参与安置房工程的建设； 二是及时出让收储地块，将土地出让金收入用于安置房的建设； 三是通过申请发放政府债券、企业债券等，创新筹融资形式、筹集建设资金； 四是通过BT代建、PPP等多种形式，吸引大型国有资本、民间资本、社会资本参与安置房建设，为老百姓的安居梦共尽一份力。 同时，严格建设资金的使用监管，将筹措到位资金及时拨付，并督促建设单位强化管理、专款专用，以确保安置房项目加快建设、顺利推进。 2015-6-24 10:33

[主持人]哪些措施保障“安置提速”资金到位？ 2015-6-24 10:33

[蔡足胜]当前我区“安置提速”工作面临的困难主要有三点： 1、建设资金紧张。近年来国家、省政府对融资平台的清理，信贷政策不断紧缩，且目前的房地产土地出让受政策限制，地方政府的安置房建设越来越受建设资金短缺的牵绊。部分项目由于启动资金和后续建设资金紧张影响进度。今明两年是我区大量拆迁安置房的建设攻坚年，也是部分BT合作项目开始回购的年份，使得区财政筹资压力增大，因此全区层面上建设资金显得相对紧张。但即使在这样的困难情况下，我区还是优先保障了拆迁安置房建设的资金需求。2014年，我区原计划完成拆迁安置房固定资产投资18亿，但最后实际完成了29.8亿，有力的推进了安置房项目的进展。下一步，我区还将继续加大筹融资力度，多管齐下，确保安置房建设资金的需求。 2、土地指标不足。近几年正是瓯海大开发、大建设的时候，各种重点项目和基础设施建设相继开工，急需大量建设用地指标。而我区安置房建设量大面广，历史欠账多，但年度建设土地指标十分紧缺，有时无法保证建设需求。为此，区政府多方调整、调剂安置房用地指标，并通过向外地购买建设用地指标和申请保障性安居工程单列指标等多种方式，优先保障拆迁安置房项目的需求，确保拆迁安置房项目尽早开工。 3、技术力量不足。拆迁安置房的建设从项目前期手续到后期竣工交钥匙，涉及时间长、部门多、专业广，如果其中有一个环节滞后，就会导致整个安置的时间往后延迟。目前，我区每年在拆迁安置房建设上投入的资金有二十几亿，在建和待建的项目合计达200多万平米，但是与之相应的专业技术人员严重不足。为此，我区在当前全区机构人员编制严格控制的形势下，将仅有的编制数优先向工程技术人员予以倾斜。同时，对拥有中高级技术职称的人员采取聘任、政府雇员等多种方式，吸引和留住各方人才，为抓好拆迁安置房的施工质量和安全提供保障。 2015-6-24 10:31

[主持人]谢谢蔡局。今天访谈的主题是“安置提速”，有网友就问道：目前安置房建设最突出的问题是资金问题，政府层面有哪些措施保障“安置提速”资金到位？当前“安置提速”工作面临的主要难点是什么？这网友问得听起来也是相当专业。 2015-6-24 10:28

[蔡足胜]我区拆迁安置房目前没有直接面向市场出售，但安置户在安置过程中因套型设计原因超出应安置面积部分可按市场价购买，或属于拆迁（征收）范围内无房户的也可按市场价购买。拆迁安置完成后，多余的安置房源经市政府同意后，可公开进行拍卖，有意拆迁安置房源的届时可参与竞拍。 2015-6-24 10:28

[主持人]所以严格意义上讲，土地取得形式上有一些区别。我们继续看下一个网友提问。网友“十二月的小太阳”：在安置房的购买方面，瓯海区有哪些相关的政策？对于购买安置房有什么限制？ 2015-6-24 10:27

[蔡足胜]其实拆迁安置房和商品房在产权上没有区别，办理过户、交易的手续和商品房都一样，税务部门收取的相关税收税率也相同。但是拆迁安置房在土地取得形式上有两种，一种是国有划拨，一种是国有出让。在办理土地交易手续时，国有划拨土地性质的房产需补交土地出让金，土地性质变更为国有出让性质后方可进行交易，土地出让金的标准由国土部门制定。 同样在工程质量上两者也没有区别，都必须符合国家建筑工程质量标准。只是商品房在房屋的细节装修、装饰等方面，是按照房地产开发企业和购房户的另行约定建设的，根据合同内容略有不同。 2015-6-24 10:27

[主持人]下面是一个关于安置房买卖的问题，一位名叫“懒人丁”的网友说：蔡局您好，我想买娄桥的安置房，请问安置房在产权、质量上和商品房有什么区别，可以过户、交易吗？我相信很多人有这样的疑问。 2015-6-24 10:27

[蔡足胜]拆迁安置房是关系到千家万户的民生工程，也是区委、区政府十分重视的一项重点工作，对于拆迁安置房的质量监管，我们历来十分重视，并从事前、事中、事后三个阶段全程监管，确保安置房的建设质量。主要有以下措施： 一是严格事前审批。我区所有的拆迁安置房都履行和商品房一样的审批程序，相关部门在每个审批环节都要求程序和手续必须到位，同时我局在施工许可的审批时严格把关，要求业主和施工单位在各项施工要件和安全措施都到位后，才予以审批，有效杜绝了各种违法、违法行为的发生，确保每一个工程都做成良心工程、放心工程。 二是严格施工现场管理。我区各拆迁安置房的建设单位对施工质量都十分重视，全区所有的安置房项目都有专人负责，及时跟踪施工进度、把控施工质量，确保工程质量万无一失。我局作为行业主管部门，对拆迁安置房项目定期开展质量大检查行动，对在督查中发现的质量安全问题，及时督促整改。同时落实建设、勘察、设计、施工和监理单位的五方质量监管责任，对专业技术人员不到位、施工质量不达标、管理混乱的施工单位，分别采取计入不良档案和列入“黑名单”等方式，予以坚决打击。并对竣工验收环节严格把关，坚决守好最后一道质量关，确保交付使用的拆迁安置房质量。 三是严格落实事后质量保障措施。针对房屋交付后发生的质量问题，我局也予以跟踪监督，在施工质量保质期内的，督查业主单位和施工单位及时予以修复，确保广大安置户的合理权益不受侵害。 2015-6-24 10:24

[主持人]有多余的话，也会合理到位。蔡局，网友在留言平台上还有一个问题问得比较多，大家比较关心安置房在质量方面有什么监管措施来监管呢？ 2015-6-24 10:24

[蔡足胜]好的主持人，为提升剩余安置房房源管理规范化程度，我区已于去年委托专业公司开发了安置房源数据管理程序，将安置房的剩余房源纳入平台管理。并于去年11月份起草制定了《瓯海区剩余安置房源管理处置暂行办法》为全面加快处置利用剩余安置房源提出了具体的措施和方法。根据《瓯海区剩余安置房源管理处置暂行办法》的相关规定，安置房项目业主单位在项目安置完毕后，须将剩余安置房源移交至属地镇街进行管理。目前，多余房源的处置主要有以下几种方式：一是作为D级危房户的应急安置；二是用于城中村改造安置；三是作为保障性安居用房用于出租或出售；四是用于其它征收（拆迁）项目的安置。 2015-6-24 10:22

[主持人]谢谢蔡局的回答。我们在留言平台上看到很多人有类似的提问，最有代表性的醉在你心间问到：“区里建了那么多的安置房，对于多余安置房房源如何处置？” 2015-6-24 10:22

[蔡足胜]2015年总体计划任务：按照“突出重点，分步解决”的原则，结合市、区两级关于安置房建设的年度任务，2015年我区“安置提速”的总体计划任务是：确保2015建成拆迁安置房25万平方米以上，实现交钥匙1700套以上，完成固定资产投资19.4亿元。2015年拟建成的安置房：从2003年以来，我区先后建成拆迁安置项目28个，建成拆迁安置房面积125.4万平方米。特别是近两年来，先后建成安置房30.7万平方米和23.7万平方米。通过年初对各个在建项目的调查摸底，预计今年建成的项目有以下4个： 1、市西向排洪工程瓯海段拆迁安置工程(塘下村)：总用地15.57亩，总建筑面积25780平方米，目前已进入附属工程施工阶段，预计7月份竣工，年底交钥匙； 2、南湖城市综合体拆迁安置房一期：总用地33.8亩，总建筑面积8.8万平方米，目前已结顶进入外立面施工阶段，预计年底建成； 3、中心区农改房一期、中心区农改房二期：总用地109亩，总建筑面积26万平方米，目前已进入外立面施工阶段，预计年底建成； 4、茶白公路拆迁安置房工程：总用地35.8亩，总建筑面积6.2万平方米，目前已进入竣工验收的准备阶段，预计9月份竣工。 上述项目建成总建筑面积达48万平方米。 2015-6-24 10:21

[主持人]谢谢蔡局。听得出来，这几年住建局在各方面做了很多努力。其实在温州说到房子，大家也都是有着特别深的感慨。衣食住行，住能带给我们安全感。近几年随着城乡建设发展，老城拆迁、老房新建，出现大量安置房，那么在留言平台上我们也可以看到，很多网友询问的也都是关于拆迁安置的问题。所以，我们接下来就结合网友提问留言，一起来探讨下瓯海城乡住房建设发展的相关问题。 首先，有位叫“低碳生活”的网友提问：2015年我区拆迁安置房建设总体计划任务是什么？有哪些安置房建成？ 2015-6-24 10:19

[蔡足胜]近年来，随着瓯海区城市化步伐的加快，瓯海正进入一个大发展、大开发、大建设的新时期，我区城乡住房建设事业也进入了一个蓬勃发展的新阶段。 （一）城乡基础设施步伐持续加快。自2013年启动市政交通道路攻坚年活动以来，瓯海区按照通过“打卡口、接断路、建环线”的要求，进一步拉开城市框架，拓展城市发展空间，计划五年投入约100亿元打造“七纵六横”的西部交通道路网。三年来，全区共启动建设广化南路、瓯海大道西延段、新双南线、南湖路等44个市政交通道路项目，六虹桥路西延段一期，双南线等22条道路建成通车；完成9处交通拥堵点整治工作，开发地下空间150万平方米，建成专用停车泊位1.5万个，瓯海区交通治堵工作连续三年位列全市第一。 （二）住房保障工作稳步推进。近年来，瓯海区围绕“激励方式提速在建工程，约束方式提速待建工程”的总体要求，进一步加快推进拆迁安置房工程建设，切实缩短被拆迁户在外过渡时间。先后开工拆迁安置房141万平方米，建成54万平方米，交钥匙3500套，开工保障性安居工程12326套。目前，全区在建和拟建安置房项目共有28个，面积达267万平方米，今年计划完成年度投资19.4亿元；全区在保廉租住房保障家庭共有206户，保障人口497人，历年累计发放补贴643万元，受惠655人。同时，牵头完成三产返回安置房项目55个，累计完成固定资产投资32亿元，使更多百姓实现了“住有所居”的梦想。 （三）施工质量与安全常抓不懈。作为建设行业主管部门，我局紧紧围绕着“质量强区”的战略部署，近几年在质量、安全监管方面出台了很多措施，做出了许多的努力，也取得了明显的效果。据统计，三年间瓯海开工项目有360个，面积达到2400万平方米。在这样的形势下，我局顶着巨大的工作压力，严格对在建工地实施片区网格化监管模式，全力实施标化工地建设，认真开展创模和工地扬尘整治，做到不留盲点，不走过场，从源头上遏制事故苗头，保持了三年没有发生一起建筑施工领域安全生产重特大事故和因质量问题引起的重大事故的记录。 （四）建筑房地产市场保持平稳运行。近几年是瓯海房地产发展的黄金时期，我局紧紧抓住这一历史机遇，在推动房地产市场发展的同时，对房地产市场运行状况实行动态监测分析，促使市场健康平稳运行。三年来，我局共发放预售许可57个，销售房屋19225套，累计面积达155万平方米；办理房屋登记27325件，建筑面积达902万平方米。特别今年4月以来，在我市房地产新政的影响下，全区房地产市场进入回暖通道，呈现出交易活跃、量升价稳的现象，群众对房地产信心正逐步恢复，对市场向好预期有所提升。 此外，我局将开展历史遗留问题专项化解行动作为服务民生的特色工程，将现有的政策用活、用尽，积极创造条件办理。历年来，共化解各类历史遗留房屋产权问题6900余件。同时，在当前市场经济下行，温州经济遇到困难的情况下，我区积极制定了相应的优惠政策，全力扶持瓯海建筑业，努力提振瓯海企业家的发展信心，营造良好的行业发展环境，实现了瓯海建筑业的平稳发展。 2015-6-24 10:18

[主持人]蔡局，通过视频我也感受到瓯海区相关工程建设进度还是很快的，而且建筑工地是很规范的。这几年我们瓯海城乡住房建设发展的情况是怎么样的呢？

（播放视频） 2015-6-24 10:17

[主持人]谢谢蔡局，听得出来咱们有8大职能。我想大家对住建局的工作职能有了一个比较清楚的了解了；前几天温州网的记者来到瓯海区，并拍摄了一个视频，请大家来看一下。 2015-6-24 10:11

[蔡足胜]好的，主持人的问题是关于工作职能的，瓯海区住房和城乡建设局是主管全区住房和城乡建设工作的区政府组成部门，主要有以下八项工作职能： （一）贯彻执行各级关于住房和城乡建设的有关法律、法规和方针、政策；负责统筹协调、综合指导、监督管理全区住房和城乡建设工作；负责指导和推进住房建设，研究和起草提出住房和城乡建设重大问题的政策建议。 （二）负责组织编制住房保障和城乡建设中长期发展规划、近期建设规划、年度任务计划和各项专业规划；负责全区工程建设、房地产、市政公用、勘察设计咨询业的管理和指导。 （三）会同有关部门监督执行浙江省建设项目可行性研究经济评价方法、经济参数、建设标准、建设工期定额、建设用地指标和工程造价管理制度；监督指导各类工程建设标准、规范、定额、合同的实施。 （四）负责监督管理建设工程项目招投标活动；负责建设工程施工许可；负责区内建筑工程施工安全、质量监督管理。组织或会同有关部门调查处理工程质量、安全事故。 （五）指导全区城镇市政公用、市容环卫等设施的规划建设工作；负责城市地下管线建设综合协调管理。 （六）负责保障城镇低收入家庭住房工作；建立和完善住房保障管理制度；拟订保障性住房政策和房改工作相关政策并组织实施。 （七）依法监管房地产市场；负责房屋产权、产籍管理；负责直管公房管理；负责全区物业管理工作；负责危险房屋鉴定；负责房屋白蚁防治工作。 （八）承办区委、区政府交办的其他事项。 2015-6-24 10:11

[主持人]蔡局，您好，住建局听起来就是跟我们平时衣食住行中的住相关，也是就是房子，那么在访谈正式开始前，能否先为大家简单介绍一下住建局平时的具体工作有哪些？都做些什么事情？是不是和我们日常理解的和房子有关的事情你们都管？ 2015-6-24 10:11

[主持人]好，在今天直播访谈进行的同时，网友可以登录温州网首页（www.66wz.com）直播专题，将您关心的，与本期主题相关的问题与我们进行在线互动。 2015-6-24 10:10

[蔡足胜]主持人好，各位网友大家上午好，很高兴来温州网与广大网友进行交流、探讨，我非常愿意了解并真诚的回答大家所关心的问题，也希望通过这次短暂的交流，我们彼此都有所收获，谢谢。 2015-6-24 10:10

[主持人]各位网友，上午好，欢迎收看由温州瓯海区委、区政府主办的“瓯海党政部门一把手对话网民”系列访谈节目，我是温州日报报业集团温州网的主持人钟森。 我们这期的访谈主题是“安置提速 托起百姓安居梦”，从这个主题当中大家应该能猜出，这期聊的话题是有关瓯海的住房和城乡建设发展情况。所以我们本次访谈邀请到的嘉宾是瓯海区住房和城乡建设局党组书记、局长蔡足胜,首先欢迎蔡局做客我们演播室，蔡局，跟我们网友打一声招呼。 2015-6-24 10:09

[温网编辑部]欢迎大家届时登录温州网首页，观看访谈视频直播，并就相关问题提问，互动交流。 2015-5-26 10:39

[温网编辑部]6月24日上午10时，温州网将邀请温州市瓯海区住房和城乡建设局党组书记、局长蔡足胜对话网友与广大网民朋友就“安置提速 托起百姓安居梦”这一话题进行在线交流。 2015-5-26 10:39